Information om start av takbyte samt information för er med inglasning och uterum
ByggOM Linköping AB har fått i uppdrag av Brf Heda att utföra ”Takbyte och Brandcellsindelning” på samtliga lägenheter/radhus på totalentreprenad.
Projektet kommer att delas upp i etapper med start v38 2024. Arbetstider kommer att vara mellan 07.00 – 17.00 vardagar.
Första etappen kommer färdigställas under november månad. (Karta bifogas på den första etappen.) Resterande etapper kommer färdigställas under 2025 och vara färdigt i sin helhet till 2025-11-01. Beroende på ränteläge och ekonomi kan det komma att ändras till våren 2026.
För att ByggOM ska kunna uppfylla sitt åtagande mot Brf Heda så kommer det vara vissa moment som innehavaren/nyttjaren av lägenheterna/radhusen behöver åtgärda själva. Detta avser bland annat ”altantak” m.m. som är motbyggda mot de delar som skall bytas/målas m.m. Se till att vindarna är tömda på saker och mot all förmodan eventuellt eget golv på vinden. Se till att det inte finns lösa saker på fram- och baksida utan att det är borttaget. Eventuella växtligheter som ska klippas ned eller tas bort kommer ByggOM informera om. Eventuellt ej utförda åtgärder som aviserats och som hindrar utförande kommer att debiteras boende.
ByggOM kommer göra en inventering på varje lägenhet/radhus och informera innehavaren/nyttjaren om vad som krävs.
ByggOM kan vara behjälpliga med eventuella åtgärder vid en separat beställning ifrån innehavaren/nyttjaren i samband med övriga åtaganden. Vid beställning så kommer vi ta fram en ”uppskattad” budget som redovisas till innehavaren/nyttjaren.
ROT-avdrag kan nyttjas enligt gällande Skatteregler. Information som krävs för detta såsom fastighetsbeteckning, personnummer m.m. fylls i tillsammans med en beställning.
För blankett samt information för hjälp se denna länk.
Ny färgkod
I samband med takbyte och med det tillhörande målningsarbetet, har en diskussion förts om att byta till en annan och modernare färg på våra trädetaljer på våra bostäder (detta för att ersätta gula & röda detaljer).
Det förslag som har arbetats fram tillsammans med Colorama är en varmgrå kulör som skall stå emot blekning och även hålla bättre. Detta har positiva effekter i att vi endast behöver handhålla med en typ av färg/kulör samt övertid hålla nere löpande kostnader.
Montagebild med den nya varmgrå kulören.
För att få en tydlig indikation på föreningens och medlemmarnas gemensamma vilja kring färgbytets genomförande, ber vi er därför att svara på denna digitala enkät. Har du ingen möjlighet till digital ”röstning” vänligen lämna en lapp i vicevärdens vita postlåda med ditt namn, adress samt ”Ja” eller ”Nej” till färgbyte.
Vi önskar svar på enkäten senast 6 september.
Myndigheter
Bygganmälan för takprojektet har gjorts samt anmälan till arbetsmiljöverket. Föreningen har även erhållit bygglov för eventuellt byte av färgkod.
Tidplan
Arbetet i etapp 1 kommer att starta v38 och förväntas vara klart v46.
Eventuella demonteringar och åtgärder på uterum måste vara klara innan arbetet inleds. Detta gäller även eventuell växtlighet eller andra hinder. Vindar skall vara tömda redan v37.
Information om start av takbyte samt information för er med inglasning och uterum
ByggOM Linköping AB har fått i uppdrag av Brf Heda att utföra ”Takbyte och Brandcellsindelning” på samtliga lägenheter/radhus på totalentreprenad.
Projektet kommer att delas upp i etapper med start v38 2024. Arbetstider kommer att vara mellan 07.00
– 17.00 vardagar.
Första etappen kommer färdigställas under november månad. (Karta bifogas på den första etappen.) Resterande etapper kommer färdigställas under 2025 och vara färdigt i sin helhet till 2025-11-01. Beroende på ränteläge och ekonomi kan det komma att ändras till våren 2026.
För att ByggOM ska kunna uppfylla sitt åtagande mot Brf Heda så kommer det vara vissa moment som innehavaren/nyttjaren av lägenheterna/radhusen behöver åtgärda själva. Detta avser bland annat ”altantak” m.m. som är motbyggda mot de delar som skall bytas/målas m.m. Se till att vindarna är tömda på saker och mot all förmodan eventuellt eget golv på vinden. Se till att det inte finns lösa saker på fram- och baksida utan att det är borttaget. Eventuella växtligheter som ska klippas ned eller tas bort kommer ByggOM informera om. Eventuellt ej utförda åtgärder som aviserats och som hindrar utförande kommer att debiteras boende.
ByggOM kommer göra en inventering på varje lägenhet/radhus och informera innehavaren/nyttjaren om vad som krävs.
ByggOM kan vara behjälpliga med eventuella åtgärder vid en separat beställning ifrån innehavaren/nyttjaren i samband med övriga åtaganden. Vid beställning så kommer vi ta fram en ”uppskattad” budget som redovisas till innehavaren/nyttjaren.
ROT-avdrag kan nyttjas enligt gällande Skatteregler. Information som krävs för detta såsom fastighetsbeteckning, personnummer m.m. fylls i tillsammans med en beställning.
För blankett samt information för hjälp se denna länk.
Ny färgkod
I samband med takbyte och med det tillhörande målningsarbetet, har en diskussion förts om att byta till en annan och modernare färg på våra trädetaljer på våra bostäder (detta för att ersätta gula & röda detaljer).
Det förslag som har arbetats fram tillsammans med Colorama är en varmgrå kulör som skall stå emot blekning och även hålla bättre. Detta har positiva effekter i att vi endast behöver handhålla med en typ av färg/kulör samt övertid hålla nere löpande kostnader.
För att få en tydlig indikation på föreningens och medlemmarnas gemensamma vilja kring färgbytets genomförande, ber vi er därför att svara på denna digitala enkät. Har du ingen möjlighet till digital ”röstning” vänligen lämna en lapp i vicevärdens vita postlåda med ditt namn, adress samt ”Ja” eller ”Nej” till färgbyte.
Vi önskar svar på enkäten senast 6 september.
Myndigheter
Bygganmälan för takprojektet har gjorts samt anmälan till arbetsmiljöverket. Föreningen har även erhållit bygglov för eventuellt byte av färgkod.
Tidplan
Arbetet i etapp 1 kommer att starta v38 och förväntas vara klart v46.
Eventuella demonteringar och åtgärder på uterum måste vara klara innan arbetet inleds. Detta gäller även eventuell växtlighet eller andra hinder. Vindar skall vara tömda redan v37.
Turordning enligt nedan:
Föreningens HSB-konsult Magnus Granberg.
Övriga frågor
Kontaktpersoner på plats från ByggOM.
Markus Mårtensson 0762 – 41 49 45 markus.martensson@byggomab.se
Emil Wicander
Tack på förhand!
Med vänliga hälsningar styrelsen för brf HSB Heda, info@brfheda.se.
SÖK INNEHÅLL
AKTUELLT
KONTAKT
BRA ATT VETA
EXTERNA LÄNKAR
NYHETSBREV
Fyll i ditt namn och E-post, så får du automatiskt meddelande när nya inlägg gjorts på hemsidan.Kontrollera inställningar för skräppost om du har problem med att ta emot e-post från hemsidan.