Uppstart av Takbytes-projektet – Etapp 2

Hej,

Det är nu dags för att återigen starta upp vårt projekt kring att byta ut och renovera våra tak i föreningen.

Etapp 1 är avklarad och vidare byggnation har av förklarliga skäl varit pausade under den mest bistra vinterperioden. Detta då kyla, snö och väder i allmänhet under dessa månader inte ger några optimala förhållanden för denna typ av arbete.

Här nedan följer information kring arbetet kommer fortlöpa och en tänkt tidsplan.
Det finns även information som kan vara matnyttig för er med inglasning och/eller uterum.

ByggOM Linköping AB har fått i uppdrag av Brf Heda att utföra ”Takbyte och Brandcellsindelning” på samtliga lägenheter/radhus på totalentreprenad.
Arbetstider kommer att utföras mellan 07.00 – 17.00 vardagar.

ByggOM Linköping AB har fått i uppdrag av Brf Heda att utföra ”Takbyte och Brandcellsindelning” på samtliga lägenheter/radhus på totalentreprenad.

Projektet har delats upp i etapper – där vidare information kan utläsas enligt områdeskartan nedan. Etapp 2 startas upp med planerad ställningsbyggande under v11, detta för Hus 4, 5 och 6 (blått) enligt bifogad karta.

Planen är att vi kommer kunna färdigställa arbetet och alla etapper under 2025 och således färdigt i sin helhet till november 2025. Beroende på ränteläge och ekonomi kan det komma att ändras till våren 2026.

För att ByggOM ska kunna uppfylla sitt åtagande mot Brf Heda så kommer det vara vissa moment som innehavaren/nyttjaren av lägenheterna/radhusen behöver åtgärda själva.
Detta avser bland annat ”altantak” m.m. som är motbyggda mot de delar som skall bytas/målas m.m. För att hålla nere fördyrande kostnader från Byggaren vill vi återigen be er, våra medlemmar att ombesörja så att era vindar är tömda och även tagit bort eventuella egenlagda ”extra-golv” på vinden. Vänligen se till att det inte finns lösa saker på fram- och baksida utan att det är borttaget. Eventuella växtligheter som ska klippas ned eller tas bort kommer ByggOM informera om. Eventuellt kommer ej utförda åtgärder som här aviserats och som hindrar utförandet att debiteras den boende.

I samband med arbetet så kommer också en målare att gå i förväg för att genomföra en del av målningsarbetet av entréer och baksidor.
Boende, som har stolpar som har byggts ned i trallgolv, måste ta bort golvbrädor runt stolparna så de kan bytas vid behov. ByggOM kan ombesörja detta, men ansvarar inte för återställande eller om eventuell bräda/brädor går sönder. Kontakta ByggOM behöver denna tjänst för denna överenskommelse.

Vill vill också informera om att Christoffer Braaf från vår styrelse har i förebyggande syfte fått uppdraget att inventera vindarna innan start i takt med arbetet för att vi ska kunna minimera antalet onödiga s.k. ätor* (*extra jobb).

ByggOM kommer vidare göra en inventering på varje lägenhet/radhus och informera innehavaren/nyttjaren om vad som krävs.

ByggOM kan vara behjälpliga med eventuella åtgärder vid en separat beställning ifrån innehavaren/nyttjaren i samband med övriga åtaganden. Vid beställning så kommer vi ta fram en ”uppskattad” budget som redovisas till innehavaren/nyttjaren.

ROT-avdrag kan nyttjas enligt gällande Skatteregler. Information som krävs för detta såsom fastighetsbeteckning, personnummer m.m. fylls i tillsammans med en beställning.

För blankett samt information för hjälp se denna länk.

Stort tack på förhand för all er hjälp och underlättande för oss och vår entreprenör i denna byggnation.

Med vänliga hälsningar,
Brfs Heda styrelse

Tidplan

Arbetet i etapp 2 planeras att starta upp v11.

Turordning enligt nedan:

• Etapp 1 (avklarad): Nytorpsvägen 242 – 252, 230 – 240, 208 – 218
• Etapp 2: Nytorpsvägen 220 – 228, 254 – 260, 83 – 87, 71 – 81, 57 – 69, 47 – 55, 188 – 192, 194, 196 – 206
• Etapp 3: Nytorpsvägen 35 – 45, 21 – 33, 13 – 19, 3 – 11, 154 – 158, 160 – 172, 118 – 124, 142 – 152, 174 – 186, 126 – 134, 136 – 140

Föreningens HSB-konsult Magnus Granberg.

Övriga frågor

Kontaktpersoner på plats från ByggOM.

Markus Mårtensson 0762 – 41 49 45 markus.martensson@byggomab.se

Emil Wicander

Tack på förhand!